Tp.HCM: Thanh khoản biệt thự, nhà phố lập kỷ lục trong năm 2017

Lượng nhà liền thổ được bán tại Sài Gòn trong quý IV/2017 đạt 2.139 sản phẩm. Số liệu này giúp năm 2017 lập kỷ lục về số căn bán ra kể từ năm 2000.

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản cho thấy, tại Tp.HCM có nguồn cung mới của thị trường biệt thự, nhà liền kề đạt 1.802 căn, tăng 30% theo năm. Đa số các giao dịch diễn ra ở vùng giá 135.000 - 300.000 USD/căn.

Trong quý IV/2017, dù giá đất nhưng lượng sản phẩm có giao dịch thành công đạt 2.139 căn, tăng đột biến, vọt lên gấp 2,7 lần so với quý IV/2016. JLL cho biết, chính sự bứt phá ngoạn mục ở quý cuối cùng giúp năm 2017 tạo kỷ lục về số căn bán ra kể từ năm 2000. 

Nghiên cứu của Savills Việt Nam cũng chỉ ra, toàn thị trường biệt thự, nhà liền kề Tp.HCM quý IV/2017 có 5 dự án mới và một dự án khác mở bán giai đoạn tiếp theo. Trong 3 tháng cuối năm, nguồn cung sơ cấp đạt gần 2.000 căn. Nhà liền kề chiếm 93% nguồn cung mới. Tổng giao dịch tăng 25% theo quý và theo năm.

Nhà phố
Trong các tháng cuối năm 2017, dự án nhà phố xây sẵn tại vùng ven Sài Gòn
được tiêu thụ tốt. Ảnh: Vũ Lê

Chiếm 48% số căn bán được, huyện Bình Chánh lần đầu tiên dẫn đầu thị trường. Với phân khúc đất nền, 10 dự án mới đã cung cấp 2.000 nền cho thị trường sơ cấp. Nguồn cung sơ cấp xấp xỉ 3.000 nền. Tỷ lệ hấp thụ đạt 65%. Dự báo nguồn cung mới xấp xỉ 13.000 căn/nền trong hai năm tới.

Theo khảo sát của PV, vào 3 tháng cuối năm thị trường nhà phố không chỉ có thanh khoản cao mà mặt bằng giá mới cũng đã đội lên đáng kể. Như một dự án tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, Tp.HCM bán nhà phố 2,4 - 3,5 tỷ đồng một căn, nếu tính giá đất 24 - 30 triệu đồng/m2. Dự án này có mãi lực cao dù đây là khung giá đất lập đỉnh trên địa bàn xã này trong vòng 12 tháng qua.

Nếu so với quý IV/2016, mặt bằng giá đất tại khu dân cư xã Phong Phú dao động ở ngưỡng 10 - 13 triệu đồng/m2. Đến quý IV/2017, giá đất quanh khu này ghi nhận ở mức 24 - 30 triệu đồng/m2, tăng 2 - 2,5 lần trong 12 tháng qua.

Trong ngày mở bán dự án này, các sản phẩm 2,4 tỷ đồng do có số lượng ít nên đã cháy hàng, khách muốn mua phải chấp nhận khoản tiền chênh lệch 220 triệu đồng một căn.

Với vị thế một xã vùng ven Sài Gòn, mức giá trên không hề nhỏ nhưng lượng giao dịch nhà phố tại dự án này đạt mức khả quan. Trong giai đoạn đầu, lượng nhà phố tung ra và tiêu thụ được lên đến hàng trăm căn, trên tổng rổ hàng 1.000 căn. Dự kiến giá bán giai đoạn tới của dự án này sẽ tiếp tục điều chỉnh tăng lên.

(Theo Vnexpress)
 

Tin cùng chủ đề: Bất động sản Tp.HCM

Các tin khác