Năm 2016, Tp.HCM tiêu thụ trên 37.000 căn hộ

Tuy thanh khoản của thị trường sụt giảm mạnh trong 6 tháng đầu năm 2016 nhưng các chủ đầu tư bất động sản tại Tp.HCM vẫn bán được tổng cộng 37.419 căn hộ trong năm vừa qua.

thị trường căn hộ Tp.HCM
Thị trường căn hộ Tp.HCM tiệu thụ được 37.419 căn trong năm 2016.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).

Theo báo cáo thị trường bất động sản Tp.HCM của CBRE, trong quý IV/2016, sức mua trên thị trường được cải thiện rõ rệt. So với nửa đầu năm 2016, tốc độ bán trong quý IV bất ngờ tăng cao hơn, nhờ đó tỷ lệ hấp thu toàn thị trường đạt 50% (cũ lẫn mới) và tỷ lệ hấp thụ hàng hóa mới chào bán đạt 68%.

Trong 3 tháng cuối năm 2016, Tp.HCM có 9.145 căn hộ được mở bán từ 18 dự án mới và 28 dự án cũ, mới. CBRE nhận định, thị trường căn hộ Tp.HCM đang tự điều chỉnh theo hướng cân bằng hơn trong năm qua. So với năm trước, tuy nguồn cung năm 2016 giảm nhưng lượng căn hộ trung cấp tăng mạnh, vượt qua nguồn cung căn hộ cao cấp, chiếm 47% rổ hàng hóa.

Đáng chú ý, lượng giao dịch thuộc phân khúc trung cấp dẫn đầu thị trường, chiếm 46% rổ hàng hóa. Tỷ lệ chào bán thành công cao nhất lên tới 65-73% tại các quận 2, 7, 9. Báo cáo của đơn vị này cho hay, giá bán bình quân trên thị trường căn hộ tăng trong khoảng từ 4,6-5%, một số dự án có tỷ lệ tăng cao hơn khoảng 7-10%, tuy nhiên số lượng này không đáng kể.

Dự báo về giá bán căn hộ năm 2017, đơn vị này cho biết, so với năm trước phân khúc hạng sang dự kiến sẽ tăng mạnh khoảng 7%. Trong khi đó, phân khúc bình dân và trung cấp sẽ tương đối ổn định với giá chỉ tăng dưới 3% do người mua ở 2 phân khúc này khá nhạy cảm với việc điều chỉnh giá. Giá phân khúc cao cấp được dự báo sẽ có mức tăng gần 4%.

Theo nhận định của CBRE, việc lãi suất tăng và sự chấm dứt gói tín dụng hỗ trợ mua nhà 30 nghìn tỷ đồng sẽ có khả năng làm giảm lượng cầu và tốc độ bán ở phân khúc trung và cao cấp. Trong giai đoạn 2017 - 2019, dự kiến thị trường sẽ duy trì tỷ lệ hấp thụ cao. Năm 2017, dự kiến tỷ lệ hấp thụ phân khúc bình dân có thể đạt gần 60%. Trong khi đó, phân khúc hạng sang được dự báo sẽ duy trì mức độ hấp thụ cao ở mức trên 50%.

(Theo Vnexpress)
 

Các tin khác