Giá chung cư Hà Nội tăng khoảng 3-5% trong năm 2016

Trong năm qua, phân khúc căn hộ tại Hà Nội tăng giá nhưng mức giá tăng trung bình toàn thị trường chỉ khoảng 3-5%, chỉ có một số dự án khu vực trung tâm tăng khoảng 10%.

giá chung cư Hà Nội
Giá chung cư tại thị trường Hà Nội tăng nhẹ trong năm 2016. 
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet).

CBRE cho hay, lượng căn hộ chào bán và số dự án mới mở bán của Hà Nội đạt đỉnh trong năm 2016. Cụ thể, toàn TP có 9.128 căn hộ được mở bán tại 34 dự án. Khu vực phía Tây tiếp tục là nguồn cung chính trong năm qua, chiếm 37% số lượng căn mở bán mới.

Thị trường ghi nhận trên 30.000 căn hộ được chào bán mới từ 72 dự án trong năm 2016, so với năm trước, con số này giảm 13%. Trong đó, lượng mở bán tại phân khúc trung cấp chiếm đến 56% thị trường, căn hộ cao cấp chiếm 30% và phân khúc bình dân chỉ chiếm 11%.

Trong khi đó, phân khúc hạng sang đã quay lại thị trường với 2 dự án nằm tại khu vực hồ Tây. Năm 2016, nguồn cung mới ở phân khúc bình dân sụt giảm tới 71% so với năm 2015. CBRE dự báo, do đang có nhiều chủ đầu tư lớn hướng chú ý tới khu phân khúc bình dân nên nguồn cung phân khúc này sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

Giá chào bán tại thị trường sơ cấp tăng hầu hết ở các phân khúc. So với cùng kỳ năm 2015, phân khúc cao cấp tăng 9%, trong khi phân khúc trung cấp và bình dân tăng nhẹ lần lượt ở mức 2% và 1% theo năm.

Ở thị trường thứ cấp, mức giá chào bán khá ổn định, so với năm trước chỉ giảm nhẹ khoảng 0,5%. Trong khi các phân khúc khác giảm từ 0,7-2,9% theo năm thì phân khúc nhà ở bình dân tăng 1,9% theo năm.

Giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE, bà Nguyễn Hoài An đánh giá: "Trong năm 2016, thị trường chứng kiến sự tăng giá ở phân khúc căn hộ. Nhưng mức giá tăng trung bình toàn thị trường chỉ khoảng 3-5%, cá biệt có một số dự án khu vực trung tâm tăng khoảng 10% tuy nhiên con số dự án này không nhiều".

Theo chuyên gia này, các yếu tố vĩ mô tích cực như tốc độ GDP khả quan, nguồn FDI vào đổ vào Việt Nam vẫn dồi dào, tỷ giá ổn định… sẽ giúp thị trường căn hộ duy trì sức hấp dẫn trong các năm tới.

Bà An cho biết: "Khu vực phía Tây được dự báo tiếp tục chiếm lĩnh số căn hộ mở bán mới. Những dự án lớn dự kiến sẽ thực hiện rải rác tại nhiều khu vực khác nhau của thành phố".

Thị trường năm 2017 sẽ xuất hiện tình trạng dư cung nhưng tình trạng này không phải diễn ra trên toàn thị trường mà chỉ ở một số khu vực cụ thể. Cùng với đó, thị trường cũng sẽ chứng kiến một sự chuyển dịch lớn khi nhiều doanh nghiệp lớn tham gia phân khúc nhà ở giá rẻ, bà An nhấn mạnh.

(Theo Trí thức trẻ)
 

Các tin khác

  • Hà Nội: Phân khúc liền kề, biệt thự lập kỷ lục mới

    Hà Nội: Phân khúc liền kề, biệt thự lập kỷ lục mới

    Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường địa ốc Hà Nội quý IV/2016. Theo đó, các phân khúc bất động sản tại Hà Nội tiếp tục tăng trưởng mạnh với tâm điểm là nhà liền kề, biệt thự có lượng bán đạt mức kỷ lục kể từ năm 2011.
  • Hà Nội sẽ đón nhận 50.000 căn hộ chung cư vào năm 2017

    Hà Nội sẽ đón nhận 50.000 căn hộ chung cư vào năm 2017

    Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2016 của Công ty TNHH Savills Việt Nam, phân khúc căn hộ hoạt động sôi động nhất trong quý với nguồn cung lớn dồn dập đổ bộ vào cuối năm.
  • Tp.HCM: Di dời khẩn cấp chung cư 128 Hai Bà Trưng

    Tp.HCM: Di dời khẩn cấp chung cư 128 Hai Bà Trưng

    Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, chung cư số 128 đường Hai Bà Trưng (P.Đa Kao, Q.1) là công trình thuộc diện nhà chung cư nguy hiểm cần phải di dời, phá dỡ khẩn cấp.
  • Quảng Ngãi: 2.800 tỷ đồng xây cầu Cửa Đại

    Quảng Ngãi: 2.800 tỷ đồng xây cầu Cửa Đại

    Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa có ý kiến chỉ đạo về tổng mức đầu tư và quy mô Dự án cầu Cửa Đại, tỉnh Quảng Ngãi.
  • Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Tp.HCM tăng

    Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Tp.HCM tăng

    Theo báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2016 do Savills Việt Nam công bố sáng 9/1, nhu cầu về căn hộ dịch vụ tăng nhanh trong khi nguồn cung tăng trưởng chậm hơn đã đẩy giá thuê căn hộ dịch vụ tiếp tục tăng lên.
  • Tp.HCM duyệt đề án xây cụm cảng ICD mới tại quận 9

    Tp.HCM duyệt đề án xây cụm cảng ICD mới tại quận 9

    Chính quyền Tp.HCM đã duyệt đề xuất dự án Xây dựng cụm cảng trung chuyển - ICD mới tại phường Long Bình (quận 9) theo hình thức PPP (hợp đồng BT).