Thông tin thị trường Địa ốc - Bất động sản - Nhà Đất

Những thông tin mớ cho thấy chỉ có 1/3 dự án được khởi công sau 1 năm triển khai xây dựng nhà xã hội qua thấy rằng sự kém hấp dẫn trong việc đầu tư xây dựng nhà xã hội cho người có thu nhập thấp

Đồng thời một năm trước thì có tới hàng trăm DN đã xin đăng ký xin xây dựng nhà xã hội và làm cho dự án lên tới hơn 520 dự án và trong số đó có khoảng 263 dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp và có tới 264 dự án nhà ở công nhân được đăng ký triển khai nhưng theo báo cáo mới nhất của ban chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản thì cả nước tính đến nay mới chỉ có 92 dự án nhà ở cho sinh viên và khoảng 34 dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp và chỉ có 24 dự án nhà ở cho công nhân được triển khai

Khó khăn lớn nhất mà các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp chính là phí đầu tư đầu vào đang tăng cao nhưng trong khi giá bán lại do nhà nước quy định và theo tính toán thì với mức giá khoảng 7 triệu đống/m2 dự toán năm 2009 thì so với thực tế giá thành xây dựng hiện nay thì doanh nghiệp khó có thể đầu tư xây dựng nhà xã hội

Nhiều chủ đầu tư dự án cũng cho hay hiện nay để hoàn thành được một mét vuông nhà ở có chất lương có thể cần tới khoản từ 10-20 triệu đồng như vậy thì một căn nhà có diện tích từ 60m2 giá thành đã lên tới khoản 700 triệu đồng thì sẽ vượt quá khả năng của người có thu nhập thấp điều đó đã làm cho doanh nghiệp rất khó bán nhà nhưng nếu cố ép để xây dựng nhà với nhà với mức giá khoảng từ 6 đến 7 triệu đồng/m2 thì chất lượng dự án sẽ không được đảm bảo

Điều đó cũng đã khiến các doanh nghiệp không thực sự mặn mà để đầu tư nhà xã hội là cũng một số vốn bỏ ra nhưng nếu xây dựng dự án bất động sản thương mại thì sẽ thu hồi vốn nhanh hơn và lại lớn hơn rất nhiều so với xây dựng nhà xã hội cho người có thu nhập thấp